Butai › Vytenio g. 50 › 2-41

Vytenio g. 50 - 2-41, Vilnius

Loftas · 1 kamb. · 24.22 m² · 2 a. · Išnuomota — galiojanti nuomos sutartis Laisvas

Buto nuotrauka

Virtualus turas 360°

Apsidairykite — tempkite pele arba pirštu
🔒 Virtualus turas 360° — tik registruotiemsUžsiregistruokite nemokamai ir apžiūrėkite butą iš vidaus, tarsi būtumėte jame.Registruotis nemokamaiPrisijungti
Domina, noriu apžiūrėti

Pilnai įrengtas loftas su antresole Vilniaus Naujamiestyje, industrinio charakterio Vytenio gatvės kvartale (Vytenio g. 50) – apie 2 km iki Katedros aikštės.

Išplanavimas: apačioje – svetainė su virtuve, antresolėje – miegamoji erdvė. Aukštos lubos ir dideli langai suteikia daug natūralios šviesos.

Įrengimas: šviesiai dažytos sienos, laminuotos grindys, plastikiniai langai su gera garso ir šilumos izoliacija. Virtuvė su buitine technika, vonios kambarys su dušu ir naujomis plytelėmis, skalbimo mašina. Loftas nuomojamas su baldais.

Pastatas: mūrinis, renovuotas 2025 m. – nauja elektros instaliacija ir kanalizacija, plastikiniai vamzdžiai, centrinis šildymas. Šarvuotos durys, kodinė laiptinės spyna, vaizdo kameros.

Šalia – Vienaragių stotelė (~0,14 km: autobusai, troleibusai, greitieji 2G, 3G, 4G ir naktinis N9), IKI parduotuvė (~0,1 km) ir Centro poliklinikos Vytenio filialas (~0,16 km). Iki Maxima XX (Naugarduko g.) – ~0,56 km, Lidl (Žemaitės g.) – ~0,74 km, autobusų ir geležinkelio stočių – ~0,9 km, Vingio parko – ~2,3 km.

INVESTICIJOS KAINA100 543 €
Pirmai investicijai reikės jūsų pinigų (15 %) 15 081 € Finansuoja bankas (85 %) 85 462 € Banko įmoka 444 €/mėn. Nuomos pajamos 585 €/mėn.Lieka po banko įmokos +141 €/mėn. Grąža nuo jūsų investuotų pinigų 11,2 %Skaičius preliminarus. Pajamos priklauso nuo nuomininko, užimtumo ir išlaidų.
Banko įmoka skaičiuojama 30 m. laikotarpiui su 4.719 % pavyzdine metine palūkanų norma (2 % marža + 6 mėn. EURIBOR). Rezultatas preliminarus — galutines sąlygas nustato bankas.
Visos kainos ir mokesčiai →
Nuomos tipasIlgalaikė, mokama kas mėnesį
Nuomos pajamos585 €/mėn.
Metinės nuomos pajamos7 020 €
Bruto metinė grąža7.0%
„MaxRent Partners“ priežiūra (pasirinktinai, 7 % + PVM)−41 €/mėn. + PVM
Preliminarus pinigų srautas be paskolos+544 €/mėn.

Nuoma nuo 2025 m.: 493 €/mėn.→585 €/mėn.

+19 %
493 €585 €
2025Šiandien
🔒 Nuomos kainos istorija — tik registruotiemsPrisijunkite ir pamatykite, kaip keitėsi šio buto nuoma nuo pat pradžių.Registruotis nemokamaiPrisijungti

Šaltinis: Maxrent.lt nuomos kainų istorija. Praeities nuoma negarantuoja būsimos.

Vieta žemėlapyje

Jeigu būtumėte pirkę šį objektą anksčiau

PRIEŠ 1 METUS+87 %
KAINA TADA~90 010 €→ KAINA ŠIANDIEN100 543 €

Turto vertės padidėjimas +10 530 €

PRIEŠ 10 METŲ+989 %
KAINA TADA~43 360 €→ KAINA ŠIANDIEN100 543 €

Turto vertės padidėjimas +57 190 €

🔒 Kiek būtumėte uždirbę — matoma prisijungusSumos eurais ir skaičiavimas pritaikyti būtent šiam butui. Registracija nemokama.Registruotis nemokamaiPrisijungti

Pirkus su 15 % įnašu, jūsų turto dalis šiandien būtų: pirkus prieš 1 metus (~13 500 € įnašas) — ~25 220 € +87 %, prieš 10 metų (~6 500 € įnašas) — ~70 820 € +989 % — įskaitant per tą laiką sumažėjusį paskolos likutį.

Skaičiavimas: Vilniaus butų kainų pokytis („Ober-Haus" butų kainų indeksas, 2026 m. liepa) pritaikytas šio objekto kainai. Istorinis pokytis negarantuoja ateities grąžos.

Patikrinta Freedom Estate — 12 viešų kriterijų