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Appartements › Vytenio g. 50 › 2-44

Vytenio g. 50 - 2-44, Vilnius

Loft · 1 pièces · 23.66 m² · ét. 2 · Loué — bail en cours Disponible

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Loft entièrement aménagé avec mezzanine à Naujamiestis (Vilnius), dans l'îlot au caractère industriel de la rue Vytenio (Vytenio g. 50) – à environ 2 km de la place de la Cathédrale.

Agencement : en bas, séjour avec cuisine ; sur la mezzanine, l'espace nuit. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle.

Aménagement : murs peints dans des tons clairs, sol stratifié, fenêtres PVC à bonne isolation phonique et thermique. Cuisine équipée, salle d'eau avec douche et carrelage neuf, lave-linge. Le loft est loué meublé.

Immeuble : en brique, rénové en 2025 – nouvelle installation électrique et nouvelles canalisations, tuyaux en plastique, chauffage central. Porte blindée, serrure à code dans la cage d'escalier, vidéosurveillance.

À proximité – l'arrêt Vienaragių (~0,14 km : bus, trolleybus, lignes express 2G, 3G, 4G et ligne de nuit N9), un supermarché IKI (~0,1 km) et l'antenne Vytenio de la polyclinique Centro (~0,16 km). Maxima XX (Naugarduko g.) – ~0,56 km, Lidl (Žemaitės g.) – ~0,74 km, gares routière et ferroviaire – ~0,9 km, parc Vingis – ~2,3 km.

PRIX DE L'INVESTISSEMENT100 644 €
Pour le premier investissement, il vous faudra un apport personnel (15 %) 15 097 € Financé par la banque (85 %) 85 547 € Mensualité bancaire 445 €/mois Revenus locatifs 563 €/moisReste après la mensualité bancaire +118 €/mois Rendement sur les fonds que vous avez investis 9,4 %Chiffre indicatif. Les revenus dépendent du locataire, du taux d'occupation et des charges.
La mensualité bancaire est calculée sur une durée de 30 ans avec un taux d'intérêt annuel de 4.719 % donné à titre d'exemple (marge de 2 % + EURIBOR 6 mois). Le résultat est indicatif — les conditions définitives sont fixées par la banque.
Tous les prix et frais →
Type de locationLongue durée, payée mensuellement
Revenus locatifs563 €/mois
Revenus locatifs annuels6 756 €
Rendement brut annuel6.7%
Gestion locative « MaxRent Partners » (en option, 7 % + TVA)−39 €/mois + TVA
Cash-flow prévisionnel sans emprunt+524 €/mois

Loyer depuis 2025 : 493 €/mois→563 €/mois

+14 %
493 €563 €
2025Aujourd’hui
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Source : historique des loyers Maxrent.lt. Le loyer passé ne garantit pas le loyer futur.

Emplacement sur la carte

Si vous aviez acheté ce bien plus tôt

IL Y A 1 ANS+87 %
PRIX À L'ÉPOQUE~90 100 €→ PRIX AUJOURD'HUI100 644 €

Appréciation de la valeur du bien +10 540 €

IL Y A 10 ANS+989 %
PRIX À L'ÉPOQUE~43 400 €→ PRIX AUJOURD'HUI100 644 €

Appréciation de la valeur du bien +57 240 €

🔒 Combien vous auriez gagné — visible une fois connectéLes montants en euros et le calcul sont adaptés à cet appartement précis. L'inscription est gratuite.S'inscrire gratuitementSe connecter

Avec un apport de 15 %, votre part du bien serait aujourd'hui : acheté il y a 1 an (apport ~13 520 €) — ~25 250 € +⟨N⟩%, il y a ⟨N⟩ ans (apport ~⟨N⟩€) — ~⟨N⟩€ +⟨N⟩% — remboursement du prêt inclus. +87 %, il y a 10 ans (apport ~6 510 €) — ~70 890 € +989 % — y compris la diminution du capital restant dû sur cette période.

Calcul : évolution des prix des appartements à Vilnius (indice des prix des appartements « Ober-Haus », juillet 2026 ) appliquée au prix de ce bien. L'évolution historique ne garantit pas les rendements futurs.

Vérifié par Freedom Estate — 12 critères publics