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Loft entièrement aménagé avec mezzanine à Naujamiestis (Vilnius), dans l'îlot au caractère industriel de la rue Vytenio (Vytenio g. 50) – à environ 2 km de la place de la Cathédrale.
Agencement : en bas, séjour avec cuisine ; sur la mezzanine, l'espace nuit. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle.
Aménagement : murs peints dans des tons clairs, sol stratifié, fenêtres PVC à bonne isolation phonique et thermique. Cuisine équipée, salle d'eau avec douche et carrelage neuf, lave-linge. Le loft est loué meublé.
Immeuble : en brique, rénové en 2025 – nouvelle installation électrique et nouvelles canalisations, tuyaux en plastique, chauffage central. Porte blindée, serrure à code dans la cage d'escalier, vidéosurveillance.
À proximité – l'arrêt Vienaragių (~0,14 km : bus, trolleybus, lignes express 2G, 3G, 4G et ligne de nuit N9), un supermarché IKI (~0,1 km) et l'antenne Vytenio de la polyclinique Centro (~0,16 km). Maxima XX (Naugarduko g.) – ~0,56 km, Lidl (Žemaitės g.) – ~0,74 km, gares routière et ferroviaire – ~0,9 km, parc Vingis – ~2,3 km.
| Type de location | Longue durée, payée mensuellement |
| Revenus locatifs | 569 €/mois |
| Revenus locatifs annuels | 6 828 € |
| Rendement brut annuel | 6.2% |
| Gestion locative « MaxRent Partners » (en option, 7 % + TVA) | −40 €/mois + TVA |
| Cash-flow prévisionnel sans emprunt | +529 €/mois |
Loyer depuis 2025 : 493 €/mois→569 €/mois
+15 %Source : historique des loyers Maxrent.lt. Le loyer passé ne garantit pas le loyer futur.
Emplacement sur la carte
Si vous aviez acheté ce bien plus tôt
Appréciation de la valeur du bien +11 510 €
Appréciation de la valeur du bien +62 520 €
Avec un apport de 15 %, votre part du bien serait aujourd'hui : acheté il y a 1 an (apport ~14 760 €) — ~27 570 € +⟨N⟩%, il y a ⟨N⟩ ans (apport ~⟨N⟩€) — ~⟨N⟩€ +⟨N⟩% — remboursement du prêt inclus. +87 %, il y a 10 ans (apport ~7 110 €) — ~77 430 € +989 % — y compris la diminution du capital restant dû sur cette période.
Calcul : évolution des prix des appartements à Vilnius (indice des prix des appartements « Ober-Haus », juillet 2026 ) appliquée au prix de ce bien. L'évolution historique ne garantit pas les rendements futurs.