Квартиры › Vytenio g. 50 › 2-6

Vytenio g. 50- 2-6, Vilnius

Лофт · 1 комн. · 24.22 м² · 2 эт. · Сдано в аренду — действующий договор аренды В продаже

Фото квартиры

Виртуальный тур 360°

Осмотритесь — перетаскивайте изображение мышью или пальцем
🔒 Виртуальный тур 360° — только для зарегистрированныхЗарегистрируйтесь бесплатно и осмотрите квартиру изнутри, как будто Вы в ней находитесь.Зарегистрироваться бесплатноВойти
Интересует, хочу посмотреть

Полностью отделанный лофт с антресолью в районе Науяместис в Вильнюсе, в индустриальном квартале на улице Vytenio (Vytenio g. 50) – около 2 км до Кафедральной площади.

Планировка: внизу – гостиная с кухней, на антресоли – спальная зона. Высокие потолки и большие окна дают много естественного света.

Отделка: светлые окрашенные стены, ламинат, пластиковые окна с хорошей шумо- и теплоизоляцией. Кухня с бытовой техникой, ванная с душем и новой плиткой, стиральная машина. Лофт сдаётся с мебелью.

Здание: кирпичное, реновация в 2025 г. – новая электропроводка и канализация, пластиковые трубы, центральное отопление. Бронированная дверь, кодовый замок в подъезде, видеонаблюдение.

Рядом – остановка Vienaragių (~0,14 км: автобусы, троллейбусы, экспрессы 2G, 3G, 4G и ночной N9), магазин IKI (~0,1 км) и филиал поликлиники Centro на Vytenio (~0,16 км). До Maxima XX (Naugarduko g.) – ~0,56 км, Lidl (Žemaitės g.) – ~0,74 км, автовокзала и ж/д вокзала – ~0,9 км, парка Вингис – ~2,3 км.

ЦЕНА ИНВЕСТИЦИИ105 508 €
Для первой инвестиции потребуются Ваши средства (15%) 15 826 € Финансирует банк (85%) 89 682 € Платёж по кредиту 466 €/мес. Арендный доход 596 €/мес.Остаётся после платежа по кредиту +130 €/мес. Доходность на Ваши вложенные средства 9,9 %Показатель предварительный. Доход зависит от арендатора, заполняемости и расходов.
Платёж по кредиту рассчитан на срок 30 лет при примерной годовой процентной ставке 4.719 % (маржа 2% + 6-месячный EURIBOR). Результат предварительный — окончательные условия определяет банк.
Все цены и расходы →
Тип арендыДолгосрочная, ежемесячно
Арендный доход596 €/мес.
Годовой арендный доход7 152 €
Валовая годовая доходность6.8%
Управление «MaxRent Partners» (по выбору, 7% + НДС)−42 €/мес. + НДС
Предварительный денежный поток без кредита+554 €/мес.

Аренда с 2025 г.: 520 €/мес.→596 €/мес.

+15 %
520 €596 €
2025Сегодня
🔒 История арендной платы — только для зарегистрированныхВойдите и посмотрите, как менялась арендная плата за эту квартиру с самого начала.Зарегистрироваться бесплатноВойти

Источник: история арендных цен Maxrent.lt. Арендная плата в прошлом не гарантирует её в будущем.

Расположение на карте

Если бы Вы купили этот объект раньше

1 ГОД НАЗАД+87 %
ЦЕНА ТОГДА~94 460 €→ ЦЕНА СЕГОДНЯ105 508 €

Прирост стоимости недвижимости +11 050 €

10 ЛЕТ НАЗАД+989 %
ЦЕНА ТОГДА~45 500 €→ ЦЕНА СЕГОДНЯ105 508 €

Прирост стоимости недвижимости +60 010 €

🔒 Сколько бы Вы заработали — видно после входаСуммы в евро и расчёт выполнены именно для этой квартиры. Регистрация бесплатная.Зарегистрироваться бесплатноВойти

При покупке с первоначальным взносом 15% Ваша доля в недвижимости сегодня составила бы: при покупке 1 год назад (взнос ~14 170 €) — ~26 470 € +87 %, 10 лет назад (взнос ~6 820 €) — ~74 320 € +989 % — с учётом уменьшения остатка кредита за этот период.

Расчёт: изменение цен на квартиры в Вильнюсе (индекс цен на квартиры «Ober-Haus», июль 2026 г.) применено к цене этого объекта. Историческое изменение цен не гарантирует доходность в будущем.

Проверено Freedom Estate — 12 открытых критериев