Квартиры › Vytenio g. 50 › 2-49
Лофт · 1 комн. · 24.12 м² · 2 эт. · Сдано в аренду — действующий договор аренды В продаже











Загрузка…
Полностью отделанный лофт с антресолью в районе Науяместис в Вильнюсе, в индустриальном квартале на улице Vytenio (Vytenio g. 50) – около 2 км до Кафедральной площади.
Планировка: внизу – гостиная с кухней, на антресоли – спальная зона. Высокие потолки и большие окна дают много естественного света.
Отделка: светлые окрашенные стены, ламинат, пластиковые окна с хорошей шумо- и теплоизоляцией. Кухня с бытовой техникой, ванная с душем и новой плиткой, стиральная машина. Лофт сдаётся с мебелью.
Здание: кирпичное, реновация в 2025 г. – новая электропроводка и канализация, пластиковые трубы, центральное отопление. Бронированная дверь, кодовый замок в подъезде, видеонаблюдение.
Рядом – остановка Vienaragių (~0,14 км: автобусы, троллейбусы, экспрессы 2G, 3G, 4G и ночной N9), магазин IKI (~0,1 км) и филиал поликлиники Centro на Vytenio (~0,16 км). До Maxima XX (Naugarduko g.) – ~0,56 км, Lidl (Žemaitės g.) – ~0,74 км, автовокзала и ж/д вокзала – ~0,9 км, парка Вингис – ~2,3 км.
| Тип аренды | Долгосрочная, ежемесячно |
| Арендный доход | 563 €/мес. |
| Годовой арендный доход | 6 756 € |
| Валовая годовая доходность | 6.6% |
| Управление «MaxRent Partners» (по выбору, 7% + НДС) | −39 €/мес. + НДС |
| Предварительный денежный поток без кредита | +524 €/мес. |
Источник: история арендных цен Maxrent.lt. Арендная плата в прошлом не гарантирует её в будущем.
Прирост стоимости недвижимости +10 750 €
Прирост стоимости недвижимости +58 360 €
При покупке с первоначальным взносом 15% Ваша доля в недвижимости сегодня составила бы: при покупке 1 год назад (взнос ~13 780 €) — ~25 740 € +87 %, 10 лет назад (взнос ~6 640 €) — ~72 270 € +989 % — с учётом уменьшения остатка кредита за этот период.
Расчёт: изменение цен на квартиры в Вильнюсе (индекс цен на квартиры «Ober-Haus», июль 2026 г.) применено к цене этого объекта. Историческое изменение цен не гарантирует доходность в будущем.