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L'appartement de 100,59 m² situé Gytarių g. 15 a été entièrement rénové et aménagé en 5 studios indépendants. Les cinq sont actuellement loués.
Le principal atout de ce bien : les revenus locatifs proviennent de 5 studios distincts, et non d'un seul locataire. Si un studio se libérait temporairement, les quatre autres continueraient de générer des revenus.
Les studios ont une superficie d'environ 12–22 m². Chacun dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC, d'un coin cuisine, de meubles, d'électroménager ainsi que de compteurs d'électricité et d'eau individuels.
Le bien est vendu meublé et équipé d'électroménager. Les locataires paient en plus les charges, y compris le chauffage.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète – plomberie et installation électrique remplacées, fenêtres en PVC, sol stratifié et porte blindée. L'appartement dispose également d'une cave de 6,70 m².
Bon emplacement pour la location longue durée – à proximité du centre commercial « Akropolis », de Pietinis bulvaras, du marché Lyros turgus, des écoles, des crèches et des arrêts de transports en commun.
Sur demande, nous pouvons fournir l'historique des revenus locatifs réels ainsi que les rapports sur 12 mois.
| Type de location | Longue durée, payée mensuellement |
| Revenus locatifs | 1332 €/mois |
| Revenus locatifs annuels | 15 984 € |
| Rendement brut annuel | 9.5% |
| Gestion locative « MaxRent Partners » (en option, 7 % + TVA) | −93 €/mois + TVA |
| Cash-flow prévisionnel sans emprunt | +1239 €/mois |
Documents du bien d'investissement
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Emplacement sur la carte
Si vous aviez acheté ce bien plus tôt
Appréciation de la valeur du bien +18 780 €
Appréciation de la valeur du bien +93 550 €
Avec un apport de 15 %, votre part du bien serait aujourd'hui : acheté il y a 1 an (apport ~22 530 €) — ~43 290 € +⟨N⟩%, il y a ⟨N⟩ ans (apport ~⟨N⟩€) — ~⟨N⟩€ +⟨N⟩% — remboursement du prêt inclus. +92 %, prieš 10 metų (~11 320 € įnašas) — ~117 280 € +936 % — y compris la diminution du capital restant dû sur cette période.
Calcul : évolution moyenne des prix des appartements dans les grandes villes de Lituanie (indice des prix des appartements « Ober-Haus », juillet 2026 ) appliquée au prix de ce bien. L'évolution historique ne garantit pas les rendements futurs.